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解密年前购房的好处,5大理由让你无法拒绝!

关键词:   发布时间:2019-11-07 08:00:01


买房对于大多数购房者来说是一件非常困难的事,之所以困难就是因为这件事耗费的财力,精力很大。

一些对房产有需求的人可能会有这样的感慨:那个时候没买房,现在买不起了,为什么房子越等越买不起?


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房价走势越来越清晰,越等越买不起


如今调控一直持续,房价上涨趋势明显放慢,相关数据统计,9月份全国70个大中型城市的房价有64个城市的房价相比8月份是上涨的,相比以前涨幅变小。只有一小部分城市的房价出现下跌。这个数据呈现出来的就是政策调控的结果。


目前,房地产经济的发展已稳字为主,管理层通过调控稳定房价,房价稳定之后,楼市去投机。房地产经济发展趋于平稳。调控之后的房价,不会出现房价暴涨,房地产经济向着实体化方向发展,也不会出现房价暴跌,暴跌之后带来的资金缩水不能让购房者买单。


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目前,房价处于进入平稳期之前的波动期,正常的状态是房价稳步上涨。以长沙为例,自2017年楼市调控政策以来,房子依然难买,房价依然上涨,为什么密集化的限购政策之下,房价还在上涨?



一、人口增多刺激需求

人口是一座城市的根本,自然人口也是推动房价上涨的一个原因。据调查,长沙常住人口从2010年的704万人增加到2018年的逼进800万人。作为著名的文化旅游城市,长沙近些年的经济发展得到了稳步提升,加快了城市人口聚集的速度,僧多粥少,房子的珍贵自然导致了其价格的上涨。

二、GDP支撑长沙房价

城市的房价水平由GDP反映出来,长沙2018年经济总量为11500亿元,位居全国第13位。长沙现在正全力创建国家中心城市,快速的经济发展也带动长沙房价温和上涨。


其次,受金融本质的影响,物价不断上涨,房子的本质是商品,房价就是房子的价格,房价自然也会上涨。


房价走势逐渐清晰,买不买房已经确定了。购房者在看待房价不能只看短期涨幅,应该看房价的长远趋势,如今房价走势清晰,曾经发出过房子越等越买不起的购房者,根据自身购房需求,别让自己再一次发出买不起房的感慨。


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买房什么时候最合适?


买房最怕犹豫不决,稍一犹豫连买房资格都没有了!错过的机会太多,说多无用,符合购房条件的朋友们还是抓紧最后一个捡漏机会——年前买房吧!



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年前买房的5大理由▼

1)春节前房价趋于稳定,年后可能大幅上涨。依照近几年一线城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放市场井喷。


2)春节前购买,房源充裕,可挑选空间大。一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”


3)按往年惯例,年底房价一般来说是全年比较便宜的。每年临近年底,有些开发商为冲击销售任务,会推出一些特价房等,这也给了买房人“捡漏”空间。紧抓开发商年底优惠的好时机,不仅可以“淘”到品质相同的好房源,还可以省下一笔不少的费用。


4)春节后需求大量释放,购房竞争激烈。大部分客户春节前的想法是观望,所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。


5)春节前买房谈不上投资,至少可以保值。“炒股十年一场空,买房十年富如翁”,这句话在长沙特别适用,不得不承认,钱存在银行不如买房来的收益多。因此,年前买房的最佳时期,你不心动么?


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不断扩大市场需求决定了房价必须上涨,而且像房子这种必需品不是其他东西可以替代的了,只要有需求、有市场,房价就会往上涨。所以从长期来看,价格看涨的趋势是很难改变的。该出手时就出手,尽快购买才是明智的选择。


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就长沙当下市场状况来说,佳兆业雲锦公寓已然成为置业投资的绝佳选择。其位于梅溪湖的核心区域,毗邻梅溪湖CBD商务区、文化艺术中心、梅澜坊商业街、梅溪湖步步高商圈。自带商业综合体梅溪荟,繁华触手可及,如此黄金地段,城芯公寓的出现自然吸引投资置业者的目光。


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同时佳兆业雲锦公寓与周南梅溪湖中学,周南梅溪湖小学仅一路之隔,众多师生人潮,带来强大的租赁保障。看得见的人流,看得见的繁华生活,无论自住、投资还是办公皆大有可为,领跑长沙投资“钱”景,是源源不断的生财利器。


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